Ukončenie projektu Terra Opoy

Projekt Terra Opoy nachádzajúci sa v obci Opoj je skolaudovaný! Terra Opoy je začiatkom premeny a modernizácie obce Opoj. Milo prekvapí svojim moderným dizajnom, veľkorysými terasami, predajňou potravín COOP Jednota priamo v objekte, či podzemnou garážou. Vyspovedali sme projektového manažéra divízie HABERL Real Estate Lukáša Svobodu, ktorý mal tento projekt na starosti.

V akom štádiu je momentálne projekt Terra Opoy?

Projekt Terra Opoy je momentálne sfinalizovaný. Z pohľadu výstavby to znamená, že boli dokončené posledné práce štandardov v jednotlivých bytoch (dvere a podlahy), ako aj ostatné stavebné objekty (trafostanica, parkoviská, komunikácie), ktoré už slúžia svojim účelom.

Dokončili sa stavebné práce potrebné pre vydanie kolaudácie pre hlavný objekt a postupne sa začal sadiť trávnik a zeleň. V hlavnom objekte boli dokončené kúpeľne, maľovky, podlahy a dvere. Máme tiež ukončené spoločné priestory, funkčné výťahy, garáže a pivničné kobky.

Ako prebiehala výstavba? Išlo všetko podľa plánu?

Výstavba projektu bola vzhľadom k okolnostiam veľmi namáhavá. Už počas prípravných prác sme sa museli vysporiadať s prvou vlnou pandémie COVID-19. Táto situácia sa s ďalšími vlnami opakovala, čo sa odrazilo nielen na miernom spomalení stavebných prác, ale hlavne na bezprecedentnom zvyšovaní cien materiálov. Po všetkých vlnách COVID-19 sme sa ešte museli popasovať so situáciou, ktorú priniesol vojnový konflikt na Ukrajine. Opäť sme boli svedkami akútneho nedostatku skoro všetkých materiálov spojeného s opätovným zdražovaním.

Čo považujete za míľniky v tomto projekte?

Medzi míľniky určite považujem vydanie stavebného povolenia a začiatok výstavby. V tom momente sa začala reálne napĺňať vízia stavby. Po ukončení železobetónových konštrukcií bolo prvýkrát vidieť „objem“ stavby.

Pre mňa osobne je vždy najkrajším momentom, keď sú byty uzatvorené oknami a pracuje sa na inštaláciách. V tom momente už vidíte reálne kontúry jednotlivých bytov, po ktorých sa môžete prechádzať a predstavujete si ich budúci „život“. Samozrejme nemožno opomenúť demontáž lešenia, kedy sa ukazuje dizajn fasády a krásne nové farby.

V čom je projekt iný ako Vaše ostatné projekty?

Projekt Terra Opoy prináša na predmestie Trnavy kvalitné bývanie vysokého štandardu, za ktorým si stojíme. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov a dispozície bytov poskytujú komfortné bývanie pre svojich obyvateľov. Snažili sme sa, aby si každý vo svojom byte našiel to svoje – priestranné loggie, príprava na klimatizáciu, príprava pre exteriérové žalúzie, šatníky v 2-izbových bytoch či pekné výhľady z terás na štvrtom poschodí.

Súčasťou bytového domu je aj COOP Jednota. V akom je štádiu?

COOP Jednota už sfinalizovala svoje zariadenie predajne. Predajňa COOP v Opoji slúži ako vzor nového dizajn manuálu pre ostatné nové predajne COOP Jednota na západnom Slovensku, čomu sme veľmi radi, keďže ide o „výkladnú skriňu“ v rámci ich predajní.

Kedy prebehla kolaudácia a čo sa dialo po nej?

Kolaudačné konanie prebehlo dňa 02.06.2022 ku všetkým objektom. Po kolaudácii a po úspešnom zariadení všetkých bytov prebehol postupne proces podpisovania kúpnych zmlúv s klientmi a následne ich odovzdanie.

Kedy sa nasťahovali prví majitelia bytov?

Termín odovzdávania bytov bol v auguste 2022.

Vyšli Vám harmonogram a investičný úmysel?

Harmonogram výstavby bol určite ovplyvnený dianím na stavebnom trhu za posledného 1,5 roka kvôli Covid-opatreniam. Spojené s výpadkami dodávok materiálu a pracovnej sily počas Covidu, ale aj počas mimoriadnej situácie od februára tohto roka sme sa dostali do niekoľkotýždňového sklzu. Tento sklz však neovplyvnil náš investičný úmysel a ani predpokladaný exit z projektu, takže vo výsledku projekt hodnotím ako veľmi úspešný.